أخبار ar.wedoany.com، وقعت شركة المملكة القابضة السعودية مؤخرًا اتفاقية مع المطور المحلي شركة سومو العقارية لإطلاق تطوير مشروع كبير على مساحة 3.07 مليون متر مربع من الأراضي في الرياض. تم توقيع الاتفاقية من قبل شركة المملكة للتطوير العقاري وشركة مركز التجارة، وهما شركتان تابعتان للمملكة القابضة. ستتولى سومو العقارية دور مدير التطوير الحصري، المسؤول عن الإشراف على أعمال تطوير البنية التحتية والتسويق والمبيعات للقطع الأرضية. سيبدأ تطوير المشروع بعد حصول المخطط العام على الموافقات من الجهات المعنية.
وأوضحت المملكة القابضة أن هذا التطوير يعد جزءًا من استراتيجيتها طويلة الأجل لاحتياطيات الأراضي في الرياض. وفقًا للبيانات المتاحة، تمتلك الشركة احتياطيات أرضية أولية تغطي 20 مليون متر مربع. تبلغ مساحة المشروع الحالي 3.07 مليون متر مربع، مع تقدير إجمالي للإيرادات من المبيعات يصل إلى 4 مليارات ريال سعودي، على أن يتغير هذا المبلغ حسب ظروف السوق.
نفذت الرياض عدة إصلاحات أرضية لتحفيز التطوير العقاري وخفض تكاليف الإسكان. تنص التعديلات على ضريبة الأراضي غير المستغلة على أن تصل الضريبة السنوية على الأراضي غير المستغلة أو غير المطورة إلى 10% كحد أقصى.
تأسست المملكة القابضة من قبل الأمير السعودي الملياردير الوليد بن طلال، وهي مدرجة في السوق المالية السعودية (تداول)، واستثماراتها تغطي العقارات والبنوك والطيران والفنادق.
تم تحديد الجدول الزمني لتطوير المشروع بـ 36 شهرًا، حيث ستتم أعمال تطوير البنية التحتية بالتزامن مع مبيعات القطع الأرضية. وكشف البيان أن سومو العقارية تشارك كمدير تطوير حصري، دون الإفصاح عما إذا كان هناك شركاء بديلون أو بنود حصرية.
يوفر هذا التطوير تدفقًا نقديًا للمملكة القابضة لتحقيق قيمة من احتياطياتها الأرضية الحالية. سيؤثر توقيت التطوير والبيع المرحلي للأرض البالغة 3.07 مليون متر مربع بشكل مباشر على تحقيق الإيرادات المستهدفة البالغة 4 مليارات ريال سعودي. تشكل سياسة الرياض لزيادة ضريبة الأراضي غير المستغلة عامل ضغط خارجيًا لتقدم المشروع.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
