أخبار ar.wedoany.com، تشهد صادرات المباني الجاهزة الصينية نمواً متسارعاً، حيث أظهرت بيانات الإدارة العامة للجمارك أنه في الربع الأول من عام 2026، بلغت نسبة النمو في صادرات المباني الجاهزة (بما في ذلك المباني المعيارية) 45%؛ وفي ميناء شنتشن وحده، بلغت صادرات "المساكن المتنقلة" خلال الأشهر الأربعة الأولى 1.68 مليار يوان، بزيادة سنوية قدرها 19.6%، وتوجهت المنتجات إلى أكثر من 150 دولة ومنطقة.
في ميناء هومن بمدينة دونغقوان، يتم رفع وحدات بناء معيارية ببطء لتحميلها على سفينة ضخمة. هذه الوحدات ليست حاويات، بل هي وحدات سكنية متكاملة تشمل الجدران والأرضيات والأسقف والتمديدات وحتى الحمامات. سيتم نقلها إلى مواقع البناء في الخارج ليتم تجميعها مثل قطع الليغو لتشكيل مدارس ومستشفيات وفنادق ومساكن. من الفنادق والمدارس في جنوب شرق آسيا إلى مراكز البيانات في الشرق الأوسط ومشاريع البنية التحتية في دول جزر المحيط الهادئ، ترسم وجهات هذه المنتجات المعيارية خريطة جديدة لتحول البناء الصيني من "تصدير العمالة" إلى "تصدير المنتجات الصناعية".
تتمثل مزايا البناء المعياري في تقصير مدة البناء وخفض التكاليف. يوضح تشو شوي تشينغ، نائب مدير مشروع فندق MRDC المعياري في بابوا غينيا الجديدة (بابوا غينيا الجديدة) التابع لشركة China Construction Science and Industry Corporation Ltd.، أنه بالنسبة لفندق MRDC في بابوا غينيا الجديدة على سبيل المثال، تتطلب دورة التسليم الكاملة للبناء التقليدي من 14 إلى 18 شهراً، بينما يستغرق الحل المعياري، بما في ذلك الإنتاج والنقل البحري والتجميع في الموقع، حوالي 7 أشهر فقط. فيما يتعلق بتكاليف العمالة، يتراوح أجر الساعة لعمال البناء المهرة في دول مثل أوروبا وأمريكا بين 200 و400 يوان صيني، وتشكل تكاليف العمالة حوالي 40% من إجمالي تكلفة المشروع. بالنسبة لفندق بنفس الحجم، يتطلب موقع البناء التقليدي بالصب في الموقع وجود 80 إلى 120 عاملاً من مختلف التخصصات، بينما يبقى في موقع البناء المعياري حوالي 45 عاملاً فقط، مع تقليص مدة البناء بشكل كبير. كما أن الوحدات المعيارية ذات الهيكل الفولاذي الخفيف يمكن أن تقلل من استهلاك مواد الأساس والهيكل الرئيسي، مما يخفض استخدام المواد الأرضية بنسبة 60% إلى 70%، في حين يتراوح معدل الفاقد في مواد البناء التقليدية في الموقع بين 8% و12%، بينما لا يتجاوز الفاقد في القطع الرقمي الموحد في المصنع 3% إلى 5%.
تشير تشاو تشيان، نائبة المهندس العام لمجموعة قوانغتشو للهندسة المعمارية والبحوث الصناعية المحدودة، إلى أن العملاء في الخارج يقدرون أكثر ما تقدمه الحلول المعيارية الصينية من خدمات متكاملة عالية الكفاءة والتكامل وفعالة من حيث التكلفة. يتم تنفيذ 90% من العمليات في المصانع المحلية، ويقتصر العمل في الموقع على التجميع والتشطيب، مما يقلص المدة الإجمالية بشكل كبير مقارنة بالصب التقليدي في الموقع. يوضح لينغ هان يو، مدير إدارة التكنولوجيا والتصميم في شركة China Construction Science and Industry Corporation Green Technology Co., Ltd.، أن المنتجات المعيارية تغطي بالفعل أنواعاً مثل الفنادق والشقق والمدارس والمستشفيات، وأهم ميزة لها هي خفض التكاليف وتقصير المدة، مما يحسن كفاءة استخدام رأس المال للمالك. نظراً لأن المباني المعيارية غالباً ما يتم تسليمها بتشطيب متكامل، حيث يتم تجهيز الهيكل والتمديدات الكهربائية والمائية والوقاية من الحرائق والتشطيب مسبقاً في المصنع، يمكن أن تكون جاهزة للاستخدام فوراً. وتضيف تشاو تشيان أن انخفاض الكربون هو شرط أساسي لدخول الأسواق الراقية في الخارج، وتشكل ميزة انخفاض الكربون طوال دورة حياة المبنى المعياري ميزة تنافسية تفاضلية مهمة. استناداً إلى بيانات من مشاريع في قوانغتشو وهونغ كونغ، يمكن للمباني المعيارية تقليل النفايات والضوضاء بنسبة تزيد عن 50% مقارنة بالبناء التقليدي بالصب في الموقع. ويضيف لينغ هان يو أن المصنع مزود بنظام للطاقة الشمسية، حيث يأتي حوالي 45% من الكهرباء المستخدمة في إنتاج الوحدات من الكهرباء الخضراء الشمسية.
تختلف عملية إنتاج المباني المعيارية اختلافاً جوهرياً عن البناء في الموقع. شبه وانغ تشيونغ، كبير المهندسين في شركة China Construction Hailong Technology Co., Ltd.، العملية بصناعة السيارات: يتم إنتاج المكونات المتفرقة بشكل منفرد أولاً، ثم يتم تجميعها في خط التجميع النهائي. تشير تشاو تشيان إلى أن جودة البناء التقليدي بالصب في الموقع تتأثر بشكل كبير بالطقس والعمالة والإدارة في الموقع، بينما يتم إنتاج المباني المعيارية على خطوط إنتاج ذكية خالية من الغبار في المصنع، باستخدام النمذجة الرقمية والقطع الرقمي الدقيق، مما يحقق دقة عناصر بناء تصل إلى مستوى المليمتر، وتخضع الأعمال المخفية لفحص الجودة طوال العملية، مما يجعل اتساق الجودة واستقرارها أفضل من البناء التقليدي بالصب في الموقع. من منظور التحكم في الدقة، يشير لينغ هان يو إلى أن التصنيع في المصنع يحول المتغيرات غير القابلة للتحكم في الموقع إلى ثوابت يمكن التحكم فيها، وبفضل الأدوات الميكانيكية وروبوتات اللحام وغيرها من العوامل، تكون دقة الوحدات أعلى من العمل في الموقع. تقدم تشاو تشيان أن ميزة أخرى للمباني المعيارية هي نظام تتبع الجودة، حيث يتم منح كل وحدة هوية رقمية فريدة، ويتم توثيق العملية بأكملها من المواد والأخطاء إلى الفحص والاختبار، مما يمنح المبنى لأول مرة "شهادة مطابقة المصنع" المشابهة للمنتجات الصناعية.
تواجه المباني المعيارية في التصدير تحديات مثل اختلاف المعايير. تقول تشاو تشيان إن الخدمات اللوجستية والتجميع في الموقع هي أمور يمكن التحكم فيها في تنفيذ المشاريع، لكن العقبة الأساسية تكمن في اختلاف المعايير بين الدول - ففي أستراليا، التركيز على مقاومة الحريق والتآكل، وفي الولايات المتحدة تختلف اللوائح من ولاية لأخرى، وفي السعودية ينصب التركيز على التكيف مع الظروف المناخية القاسية. يشارك لينغ هان يو تجربة في مشروع أسترالي، حيث كان المالك صارماً في اشتراط التطابق المحكم بين الأرضية وعتبة الباب، وفريق العمل تمكن من اجتياز الفحص النهائي بعد عدة محاولات. تشير تشاو تشيان إلى أن المشكلة السطحية لتصدير المعايير هي اختلاف المعايير مثل مقاومة الحريق والعزل المائي والحراري، لكن المشكلة الجوهرية هي عدم الاعتراف المتبادل بين أنظمة الاعتماد الصينية والأجنبية، وعدم توافق منطق الامتثال. تتبع أوروبا وأمريكا وأستراليا نظام "اعتماد المواد الفردية + الامتثال للعملية بأكملها + الفحص في الموقع"، ولا يتم الاعتراف بتقارير الفحص الصينية، مما يستلزم إعادة الحصول على الشهادات.
يعود الإقبال المتزايد على المباني الجاهزة إلى عوامل متعددة. يشير تشو مينغ جين، أستاذ في كلية الهندسة المدنية والنقل بجامعة بكين للهندسة المعمارية، إلى أن التطور الكبير للبناء الجاهز في الصين على مدى العقد الماضي قد راكم طاقة إنتاجية ناضجة هائلة؛ وفي الجانب الخارجي، تعاني الدول المتقدمة من ارتفاع تكاليف البناء ونقص المعروض من المساكن، بينما تتسارع وتيرة التحضر في اقتصادات الأسواق الناشئة، وتنشأ حاجة للبناء السريع في بعض المناطق بعد الكوارث أو النزاعات. يتوقع تشو مينغ جين أنه خلال السنوات الخمس القادمة، سيكون الطلب على المباني المعيارية في الخارج قوياً باستمرار، مدفوعاً بعوامل مثل النقص الهيكلي في العمالة، والفجوة الصارمة في الإسكان، وسياسات تحييد الكربون. ترى تشاو تشيان أن تصدير المباني الجاهزة ليس مجرد موجة قصيرة الأجل، بل هو اتجاه طويل الأجل ومؤكد، استناداً إلى ثلاثة عوامل مؤكدة: الطلب الأساسي العالمي على الإسكان ومراكز البيانات، وسياسات خفض الكربون، والتحديث والارتقاء الصناعي. لقد تطورت المباني الجاهزة الصينية من تصدير المنتجات منخفضة المستوى إلى تصدير متكامل للتكنولوجيا والطاقة والحلول الشاملة. تتوقع مؤسسات أبحاث السوق أن يصل حجم سوق المباني المعيارية العالمية إلى 142.8 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2030. ستوفر مبادرة "الحزام والطريق"، وإعادة الإعمار في الشرق الأوسط، والتحضر في جنوب شرق آسيا، بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف البناء المحلية في أوروبا وأمريكا، دعماً لسوق المباني المعيارية.
أدى التغيير في أسلوب البناء إلى تغيير وظائف العاملين. في مصانع المباني المعيارية، يتوسع حجم توظيف المتخصصين مثل عمال البناء في المصانع، ومشغلي خطوط الإنتاج الذكية، ومصممي BIM، ومفتشي جودة الوحدات. يشير تشو مينغ جين إلى أن قطاع الهندسة المدنية يشهد تراجعاً بشكل عام، لكن البناء المعياري يدفع صناعة البناء من "البناء في الموقع" إلى "التصنيع في المصنع"، مما يغير شكل العمل بشكل جذري، وتتحول تخصصات الهندسة المدنية في الجامعات نحو اتجاهات "البناء الذكي" و"تصنيع البناء". أدى التحول الرقمي والتصنيعي في القطاع إلى ظهور وظائف تقنية جديدة مثل تصميم BIM، وفحص جودة الوحدات، وتشغيل التصنيع الذكي، مما فتح مسارات توظيف جديدة للشباب. يشير لينغ هان يو إلى أن أكثر ما ينقص قطاع المباني المعيارية هو المواهب التقنية المركبة، بما في ذلك المصممون الملمون باللوائح الخارجية، ومهندسو عمليات خطوط الإنتاج، ومهندسو التسليم الفني في المواقع الخارجية. التحدي الأكبر أمام تحول عمال البناء التقليديين هو إعادة هيكلة منطق العمل ونظام المهارات ونمط التفكير، والتكيف مع العمليات الموحدة والرقمية والمتسلسلة. تعرب تشاو تشيان عن أن المكاسب المستقبلية للقطاع ستكون من نصيب المواهب المركبة في مجالات التصنيع والرقمنة والعولمة.
فانغ ون زونغ، كبير المهندسين لمشروع توريد وحدات معيارية في شركة China Construction Science and Industry Corporation Green Technology Co., Ltd.، هو أحد المواهب التقنية الشابة في طور التحول. بعد تخرجه، عمل أولاً في المقاولات العامة التقليدية، ثم تعرف على المباني المعيارية بعد فوز شركته بمشروع المساكن العامة المبسطة في هونغ كونغ. يوضح أن العمل في المباني المعيارية يتطلب دقة أكبر، خاصة في مراحل مثل طلب المواد والتوجيه الفني، مع ارتباط أوثق بالعمل في ورش الإنتاج. يمثل انتقاله من إدارة المقاولات العامة التقليدية إلى الإدارة الفنية لمصانع الوحدات المعيارية مساراً وظيفياً جديداً.
